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2×17年，甲公司与其子公司（乙公司）发生的有关交易或事项如下：（1）甲公司收到乙公司分派的现金股利600万元；（2）甲公司将其生产的产品出售给乙公司用于对外销售，收到价款及增值税565万元；（3）乙公司偿还上年度自甲公司购买产品的货款900万元；（4）乙公司将土地使用权及其他地上厂房出售给甲公司用于其生产，收到现金3500万元。下列各项关于甲公司上述交易或事项在编制合并现金流量表时应予抵销的表述中，正确的（ ）。
A.甲公司经营活动收到的现金565万元与乙公司经营活动支付的现金565万元抵销 B.甲公司投资活动收到的现金900万元与乙公司筹资活动支付的现金900万元抵销 C.甲公司投资活动收到的现金600万元与乙公司筹资活动支付的现金600万元抵销 D.甲公司投资活动支付的现金3500万元与乙公司投资活动收到的现金3500万元抵销 【答案与解析】- 19
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甲公司为增值税一般纳税人。2×17年1月1日，甲公司通过公开拍卖市场以5 000万元购买一块可使用50年的土地使用权，用于建造商品房。为建造商品房，甲公司于2×17年3月1日向银行专门借款4 000万元，年利率5%（等于实际利率），截至2×17年12月31日，建造商品房累计支出5 000万元，增值税进项税额585万元，商品房尚在建造过程中，专门借款未使用期间获得投资收益5万元。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司购买土地使用权建造商品房累计处理的表述中，正确的有（）。
A. 购买土地使用权发生的成本计入所建造商品房的成本 B. 2×17年专门借款应支付的利息计入所建造的商品房的成本 C. 建造商品房所支付的增值税进项税额计入所建造商品房的成本 D. 专门借款未使用期间获得的投资收益冲减所建造的商品房的成本 【答案与解析】- 74
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居民甲将一套价值为100万元的一居室住房与居民乙交换成一套两居室住房，支付给乙换房差价款50万元，当地契税税率为4%。则甲应缴纳的契税为（）。
A.0万元 B.6万元 C.4万元 D.2万元 【答案与解析】- 68
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房地产企业持有的下列资产中，应作为投资性房地产进行列报的有 ( ) 。
A. 对外出租的建筑物 B. 完工后对外出售的在建建筑物 C. 持有以备增值后转让的土地使用权 D. 部分用于出租、部分自用，且可以单独计价的出租房屋 【答案与解析】- 34
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甲公司以出包方式建造厂房，建造过程中发生的下列支出中，应计入所建造厂房成本的有 ( ) 。
A. 支付给第三方监理公司的监理费 B. 为取得土地使用权而缴纳的土地出让金 C. 建造期间进行试生产发生的负荷联合试车费用 D. 建造期间因可预见的不可抗力导致暂停施工发生的费用 【答案与解析】- 68
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甲公司从政府以出让方式获得一地块的土地使用权，进行商品房开发，楼盘建设过半投入约2亿元，甲公司因资金链断裂无以为继。无奈将此土地使用权及地上建筑一并转给乙公司。下列说法正确的是（ ）。
A. 乙公司获得土地使用权后需重新与政府签订土地使用权出让合同 B. 政府可向甲公司收取不超过2亿元的土地闲置费 C. 乙公司获得土地使用权后可经甲公司同意改变土地用途 D. 甲公司应缴纳全部的土地出让金并获得土地使用权证书 【答案与解析】- 95
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